可能大家都有聽說過房屋質(zhì)量檢測，都知道它是對房屋的一個整體情況做一個全面的測評與判斷，那么大家知道房屋質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容是什么嗎?

房屋質(zhì)量檢測的內(nèi)容

1、房屋安全：房屋檢查，安全很重要。當我們對房屋進行安全檢查時，我們必須認真對待。我們要對房子的各個部分進行系統(tǒng)的檢查，不能放過任何一個角落。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，首先要想辦法加固和翻新。

2、房屋使用功能：房屋使用功能由住宅變?yōu)樯虡I(yè)用途時，有必要對使用功能發(fā)生變化的房屋進行測試，以確保房屋使用功能變化后的使用安全滿足當前使用功能的要求。

3、房屋的完整性：已居住多年或年久失修的房屋。這兩種類型的房屋不應草率地在房屋完整性測試中進行。測試需要專業(yè)的設備。對后期的數(shù)據(jù)進行比較和分析，以確定房屋完整性水平是否符合標準。

4、房屋的損壞程度：一些房屋的質(zhì)量問題可以用肉眼觀察到。然而，如果沒有專業(yè)設備的檢測，每個人只會知道房子確實存在質(zhì)量問題，而不會發(fā)現(xiàn)損壞有多嚴重。在對房屋進行損壞檢查時，要注意多方面的問題，并通過測試結果分析房屋存在的問題。

房屋質(zhì)量檢測的作用

1、更好的進行管理

房屋質(zhì)量檢測能夠更好的對于該地區(qū)的房屋進行安全性的管理，對房屋本身的構造以及基本的規(guī)劃設計是否科學合理進行檢測。通過科學的手段進行評估，確保房屋的在建設過程中，按照設計和規(guī)劃嚴格的進行。

2、檢測是否有安全性隱患

房屋質(zhì)量檢測能夠檢測出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風險，房屋檢測機構會首先通過房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，這樣也能讓業(yè)主在很短的時間內(nèi)清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。

3、掌握災區(qū)的受災情況

就是當該地區(qū)發(fā)生了重大的災難，如水災、地震等自然災害發(fā)生的時候，對受災房屋進行質(zhì)量檢測能夠在這個過程中掌握具體的受災狀況，以及對該地區(qū)的房屋安全性進行準確評價，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災家庭的安置問題。

房屋質(zhì)量檢測的重點

1、房子傾斜檢測：用卷尺測量房子的高度，比較數(shù)值來分析屋頂?shù)膬A斜程度。從地面上取四個點，用卷尺測量房子的高度。如果價值不同，房子是傾斜的。

2、地面空鼓檢測：用空鼓錘敲擊地面，判斷是否有空鼓。如果你聽到一個沉悶的空洞的聲音，這意味著有一個空鼓。缺陷判斷:地面中空面積大于400cm，有裂縫，每個房間有2處以上，屬于施工質(zhì)量缺陷。

3、門窗質(zhì)量檢驗：實際檢測門窗密封性是否存在變形問題。用目測和鼓錘確定洞口入口處是否有過梁，門套是否損壞，上層砌塊長期居住是否有倒塌的危險。

4、防水檢測：將水儲存在地面，然后釋放，觀察地面是否有積水。一般來說，開發(fā)商在衛(wèi)生間沉箱施工中采用的是零缺陷放水工藝，可以有效避免漏水。

5、電氣安全測試：氣管與電管之間的距離應分開，避免安全隱患。煤氣管和電管之間的距離很近。如果以后管線泄漏，很容易造成安全事故。判斷缺陷:室外燃氣管道與電纜水平距離一般為0.5M ~ 1.5M，室內(nèi)為5px ~ 625px。

6、墻體開裂、傾斜檢測：用小錘檢測墻體是否空，用肉眼觀察墻體是否有裂縫，用小錘撞擊墻磚，用聲音判斷墻體是否空;目測墻面是否平整、光滑、清潔。肉眼觀察到不平整的地方，在出現(xiàn)偏差前要求整改或翻新?？招膲π枰P除和重釘。

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