隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運到工地裝配起來就成了。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現(xiàn)。英、法、俄等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開來。

早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們在設(shè)計上做了改進(jìn)，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。美國有一種活動住宅，是比較先進(jìn)的裝配式建筑，每個住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現(xiàn)場，再由起重機吊裝到地板墊塊上和預(yù)埋好的水道、電源、電話系統(tǒng)相接，就能使用?；顒幼≌瑑?nèi)部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設(shè)施?；顒幼≌饶塥毘梢粋€單元，也能互相連接起來。

特點

大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有:外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。

現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

采用建筑、裝修一體化設(shè)計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。

設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。

符合綠色建筑的要求。

裝配式建筑的再認(rèn)識

01、要跟風(fēng)么？

在政策紅利的驅(qū)使下，裝配式行業(yè)正處于難得的機遇期，不同利益主體紛紛加入裝配式行列試圖分得一份市場，施工單位、開發(fā)商、設(shè)計院、構(gòu)件生產(chǎn)廠商以及產(chǎn)業(yè)鏈條上下游其他相關(guān)企業(yè)根據(jù)自己的特點，紛紛搶占技術(shù)高地，抓緊市場布局。

但是由于前期投資較大，市場還在培育期，所以盲目跟風(fēng)必將引起市場秩序混亂，企業(yè)還需理性投資，切勿一哄而上，避免資源過剩，政府應(yīng)合理管控、通盤考慮，助力行業(yè)健康發(fā)展。

02、真的適合么？

裝配式建筑包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，不同的結(jié)構(gòu)又包含有不同的技術(shù)體系，各自有其特有的優(yōu)勢特點及適用范圍，只有將適宜的技術(shù)體系應(yīng)用于適宜采用裝配式的項目中，才能最大限度發(fā)揮其優(yōu)勢，體現(xiàn)裝配式的社會和經(jīng)濟效益。

03、質(zhì)量真的優(yōu)嗎？

預(yù)制構(gòu)件精度從現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的厘米級提高到了毫米級，在控制構(gòu)件安裝質(zhì)量的基礎(chǔ)上，裝配式確實能夠提高工程質(zhì)量。但我們往往忽略了現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)，構(gòu)件安裝質(zhì)量控制難度較大，如果安裝質(zhì)量控制不到位，精度出現(xiàn)偏差，則隨著構(gòu)件的進(jìn)一步吊裝，誤差會成倍放大，且出現(xiàn)誤差基本無法調(diào)整，最終的結(jié)果就是高品質(zhì)的構(gòu)件沒有安裝在正確的位置，無法真正體現(xiàn)裝配式建筑質(zhì)量的優(yōu)越性。

04、速度真的快嗎？

裝配式建筑可以縮短工期，但單就主體結(jié)構(gòu)施工而言快不了多少，如果雇用技術(shù)不熟練的新組建勞務(wù)班組，初期的施工速度是更慢的，就算達(dá)到熟練程度以后較多也是與現(xiàn)澆持平。裝配式施工速度快主要體現(xiàn)在了流水作業(yè)上，上層結(jié)構(gòu)施工，中間安裝門窗、底層可以精裝，就整體工期而言，裝配式建筑可大大節(jié)省工期。

05、造價真的高嗎？

推進(jìn)裝配式建筑的最大瓶頸就是“裝配式成本太高”，就現(xiàn)階段來說這是個事實，但從長遠(yuǎn)來說這是一個偽命題，我國目前處于裝配式起步階段，必然會有一段高成本運行期，但隨著技術(shù)的成熟、標(biāo)準(zhǔn)化程度的提高、大規(guī)模推廣應(yīng)用之后，成本會很快降下來，同時隨著我國勞動力成本的不斷上升，成本也會相對下降。

思考與建議

01、BIM技術(shù)應(yīng)用

裝配式建筑的特點決定了構(gòu)件一旦有問題，只有在現(xiàn)場安裝時才能被發(fā)現(xiàn)，這樣會造成極大損失。因此深化設(shè)計必須細(xì)致、深入、協(xié)同。BIM技術(shù)是實現(xiàn)裝配式建筑高效管理的工具，利用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等各專業(yè)間的協(xié)同檢測，可實現(xiàn)設(shè)計協(xié)同，避免“撞車”，同時設(shè)計、施工、管理、運營在一個平臺集成，可形成集約效應(yīng)。

建議利用BIM技術(shù)建立裝配式戶型庫和裝配式構(gòu)件產(chǎn)品庫，可以使裝配式建筑戶型標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件規(guī)格化，能有效減少設(shè)計錯誤，尤其在預(yù)制構(gòu)件制作和現(xiàn)場安裝上大大提高工作效率。

02、技術(shù)、管理人才培養(yǎng)

裝配式建筑從設(shè)計、施工到項目交付運營，與傳統(tǒng)的項目管理相比都發(fā)生了很大的變化，傳統(tǒng)的管理人員缺乏工業(yè)化的管理思維，對整個裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工流程缺乏系統(tǒng)的認(rèn)識，制約裝配式的進(jìn)一步發(fā)展。建議企業(yè)加大對人員的培訓(xùn)力度，尤其是培養(yǎng)高水平的技術(shù)工人、優(yōu)質(zhì)管理人員及復(fù)合型人才，塑造一只素質(zhì)過硬、技術(shù)全面、管理能力強的隊伍。

03、質(zhì)量控制

裝配式建筑要求預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)及安裝誤差均為毫米級，一方面提高了建筑質(zhì)量及精度，另一方面也對工人技術(shù)及組織管理水平提出了更高的要求，必須攻克關(guān)鍵技術(shù)、提高構(gòu)件安裝精度，增強技術(shù)工人的責(zé)任意識，加強現(xiàn)場的技術(shù)交底力度，完善質(zhì)量監(jiān)督管理體系，否則優(yōu)勢將轉(zhuǎn)為劣勢。

04、協(xié)同管理

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈涉及單位及專業(yè)種類多，各專業(yè)各環(huán)節(jié)信息零碎化，容易形成“信息孤島”，使信息無法整合共享，因此建議對產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行協(xié)同管理，采用EPC總承包模式，有利于整個項目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運作，有效解決設(shè)計與施工的銜接問題、減少采購與施工的中間環(huán)節(jié)，同時將各參建方的目標(biāo)統(tǒng)一到項目整體目標(biāo)中，以整體成本最低為目標(biāo)，從而降低成本。

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