無損檢測是近年來引入建筑工程質(zhì)量控制中的一種檢測手段。無損檢測是在不破壞試件的前提下，以物理或者化學(xué)方法為手段，借助現(xiàn)代的技術(shù)和設(shè)備器材，對試件內(nèi)部及表面的結(jié)構(gòu)性質(zhì)、狀態(tài)進(jìn)行檢查和測試的方法。
把無損檢測手段引入建筑滲漏水維修中，既能夠提高工作效率，又能夠減少對建筑物的破壞，避免個人經(jīng)驗產(chǎn)生的誤導(dǎo)，大大增加確定漏水源的準(zhǔn)確率。
紅外熱像法
紅外熱像法是利用紅外探測器、光學(xué)成像物鏡和光機掃描系統(tǒng)接受待檢物的紅外輻射能量分布反映到紅外探測器的光敏元件上，依據(jù)不同的紅外輻射能量，在紅外熱像圖中顯示為不同的顏色區(qū)域。
建筑物發(fā)生滲漏水之后，由于滲漏部位含水與不滲漏部位會出現(xiàn)水溫差，根據(jù)紅外熱像原理，可以確定滲漏水部位。
煙氣檢查法
煙氣檢查法在測試時將混有煙氣的空氣泵入屋面防水系統(tǒng)下面，當(dāng)卷材不存在滲漏點時，則煙氣的壓力會使得卷材的表面隆起，根據(jù)卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣、是否正確的固定在屋面結(jié)構(gòu)層上。
該方法在瑞典應(yīng)用較為廣泛，適用于基層不滲透的機械固定屋面系統(tǒng)，比如鋼筋混凝土屋面。因為這種方法的前提是在卷材下面要有可能產(chǎn)生正壓，測試時必須監(jiān)測卷材下面的壓力，防止壓力太大將卷材撕開。
煙氣目測的效果與光線條件有關(guān)，如果表面照明很差，煙氣就不容易看到。這種方法的一個缺點是屋面材料要先開個孔，讓煙氣通入，測試后再把孔補好；優(yōu)點是每次可以探測相當(dāng)大的范圍。
超聲檢測法
超聲檢測法的基本原理是，滲漏是由于混凝土開裂造成的，通過超聲波檢測混凝土的裂縫，即可判斷出滲漏部位。
國內(nèi)有人嘗試采用TCS-25型普通非金屬超聲檢測儀，以單面測試的評測法進(jìn)行鋼筋混凝土屋面滲漏的檢測。測試時在屋面上以0.2米為間隔畫十字網(wǎng)格線，在網(wǎng)格線的節(jié)點處布置換能器，測出每兩個結(jié)點之間的超聲脈沖傳播時間（即聲時），當(dāng)混凝土存在裂縫時，則結(jié)點處聲時異常偏大，據(jù)此可以測出混凝土裂縫引起的滲漏。該方法檢測原理簡單，但檢測效率較低，而且對于充滿水的裂縫其靈敏度不高。
示蹤物質(zhì)法
示蹤物質(zhì)法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過對示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。
如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會沿著滲漏通道擴散，確定滲漏部位。
其裝置由氣體供給部分和氣體檢測部分組成：氣體供給部分由空氣壓縮機、壓力調(diào)整箱、流量計、示蹤氣體容器等組成；氣體供給部分則是由氟隆氣檢測器和用于強制吸引的增壓器組合而成。該裝置的檢測準(zhǔn)確率可達(dá)70%以上，并已經(jīng)出現(xiàn)輕便型的產(chǎn)品。
還有一種檢測方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問的部位注入，經(jīng)過一定時間后，用紫外燈照射，有外滲檢查液的部位會發(fā)光，據(jù)此可以確定滲漏源。該種方法主要適用于屋面工程滲漏源的查找。
脈沖法
脈沖法基本原理是在防水層上面（如屋面種植土層之下或者碎石里面）布設(shè)鋼電纜線作為負(fù)極，在防水層下布設(shè)鋼電纜線方格網(wǎng)作為正極。防水材料是電絕緣體，一旦破損存在滲水，就會有電流通過，從而可以準(zhǔn)確獲知滲漏位置。
這種方法能夠比較科學(xué)、快速、準(zhǔn)確、有效地檢測到滲漏點，但是需要在防水施工時就埋置，對于一些老舊工程的防水翻修不具有參考意義。
測漏儀檢測法
測漏儀大都是聲振法原理或叫音聽法原理。壓力水管泄漏時，破損口因壓力液體往外噴射產(chǎn)生噪聲，包括摩擦管壁產(chǎn)生的噪聲、沖擊周圍埋層媒介（如磚塊、泥土）的聲音，以及沖擊時間長了有可能沖空周圍埋層而形成水流回旋、翻泡的聲音等，這一系列綜合的聲音傳到管道埋設(shè)的正上方路面時，用儀器的傳感器或者叫拾振器去接收這些泄漏聲音信號，再經(jīng)過主機進(jìn)行放大分析，最終判定漏點位置。
其泄漏信號強度距離漏點越近則信號越強，反之越弱，通過比較各點之間的信號強弱，達(dá)到檢測漏點的目的。該種方法對于管道破裂造成滲漏的檢測有借鑒之處。
電磁波檢測法
電磁波檢測法主要是運用電磁波能夠有效地穿過絕大部分介質(zhì)的特性。
混凝土在干燥時是絕緣的，對電磁波的傳導(dǎo)影響較小，而潮濕的混凝土卻是導(dǎo)體，導(dǎo)體對電磁波的傳導(dǎo)是有利的，因此，電磁波穿透建筑工程時，若遇到干燥的地方，則接收到的電磁波能量較小，若遇到潮濕滲漏之處，則接收到較強的電磁波。運用電磁波檢測技術(shù)可對建筑工程滲漏進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
高密度電法
高密度電法的基本工作原理與常規(guī)電阻率法大體相同，是以巖土體的電性差異為基礎(chǔ)的一種電探方法，根據(jù)在施加電場作用下地中傳導(dǎo)電流的分布規(guī)律，推斷地下具有不同電阻率的地質(zhì)體的賦存情況。
高密度電法的物理前提是地下介質(zhì)間的導(dǎo)電性差異。和常規(guī)電阻率法一樣，它通過A、B電極向地下供電流I，然后在M、N極間測量電位差ΔV，從而可求得該點（M、N之間）的視電阻率值Ps=K·ΔV/I。根據(jù)實測的視電阻率剖面，進(jìn)行計算分析，便可獲得地下地層中的電阻率分布情況，從而可以劃分地層，判定異常等。
在地下結(jié)構(gòu)滲漏檢測中，由于建（構(gòu)）筑物不同深度土體的含水率差異，導(dǎo)致建（構(gòu)）筑物內(nèi)電阻率呈一定規(guī)律分布，主要表現(xiàn)在上部的含水率低，電阻率高；下部的含水率高，電阻率低。當(dāng)建（構(gòu)）筑物出現(xiàn)不同形式的滲漏隱患時，由于水的作用，使得滲漏區(qū)的視電阻率比周圍的要低。因此，可依據(jù)建（構(gòu)）筑物視電阻率剖面圖，結(jié)合地質(zhì)情況和建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)特征，推斷隱患的分布情況及大致形態(tài)大小。
屋面濕度檢測儀
該儀器的基本工作原理是由電池供電的設(shè)備生成一個低頻率的電子信號，該信號通過被嵌入橡膠電極墊后面的兩個電極之一傳輸?shù)綔y試材料，另一個電極接收通過測試材料傳輸?shù)男盘枺邮苄盘柕膹姸葧S著測試材料的濕度不同而變化。通過移動裝置按照一定的模式在屋頂表面移動測試，任何含有水分的區(qū)域都可以很容易地被識別出來。即使水分已經(jīng)滲透到建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)部，滲漏源跟起始測試點距離很遠(yuǎn)，該儀器也可以從一般區(qū)域追蹤到滲漏源。
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